皆さん、こんにちは。

今回は、
2階建ての木造住宅で発生した「1階LDKサッシからの雨漏り」についてご紹介します！

一見するとサッシまわりが原因に見える雨漏りですが、
実際にはまったく別の場所から水が侵入しているケースも少なくありません。

今回もまさにその一例でした…。

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■現地調査

まずはヒアリングを行い、その後目視調査を実施しました。

サッシ上部に、雨水の侵入跡が確認されました。
また、右側の壁面にはうっすらとカビの発生も見られました。

→ この時点では「サッシまわりの不具合」に見えますが…

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■原因は屋根と外壁の“取り合い”

調査を進めると、原因はサッシ周りではなく別の場所にありました。

屋根と外壁が接する部分（取り合い）に、
大きな隙間（約15mm）が確認されました。

この部分には本来必要な防水処理がなく、

• 横殴りの雨
• 大雨時の吹き込み

によって、外壁内部へ雨水が侵入する状態になっていました。

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■屋根裏から分かった雨水の動き

さらに屋根裏を確認すると、

• 水が溜まった跡（埃が流れている部分）
• 金具の腐食

が確認されました。

つまり、

屋根 → 外壁内 → 1階LDKサッシ＆壁

という経路で雨水が移動していたと考えられます。

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■なぜ2階には被害が出なかったのか？

2階にはカビなどの被害は見られませんでした。

これは、外壁内部にある防水紙の表面を水が流れていたため、
室内側に漏れ出なかった可能性が高いです。

同じ建物内でも、
水の通り道によって被害の出方が変わるのが雨漏りの特徴です。

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■対策工事

今回ご提案した主な対策はこちらです。

＊ 屋根と外壁の取り合い改善

→ 侵入口そのものを塞ぐ処置

＊ サッシまわりの補修

→ 塗装の浮きや剥がれがあった為、研磨して修繕

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■まとめ

今回のように、

「水が出ている場所＝原因」ではない

というケースは非常に多くあります。

特に、

• 屋根と外壁の取り合い
• サッシ上部
• 外壁内部

などは、見えにくい分、劣化に気づきにくいポイントです。

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雨漏りは、放置すると

• 内部腐食
• カビの発生
• 断熱性能の低下

など、建物全体に影響を及ぼします。

「なんとなく怪しいかも…」という段階でも構いません。

状況に合わせて、
原因をしっかり見極めた上で最適な対策をご提案いたします！

お気軽にご相談ください。(*^^*)