放置していた鉄骨階段を復活させる？！
皆様こんにちは！
最近まで梅雨だと思っていたのに、急に暑くなり夏が本格的になってきました(;^ω^)
そんな中でもシステック・シマは、お客様のお困りごとの解決に全力投球しております！！
さて！今回ご紹介するのは、「鉄骨階段の補修工事と塗装工事」です。
ご相談者様は、アパートのオーナー様。
「塗装も剥がれてきていて錆が目立つからどうにかしたい・・・💦」
そんなご相談からの今回の工事。
アパートの鉄骨階段は、入居者の方が毎日使う大切な動線です。 雨・風・紫外線の影響を受けやすく、気づかないうちにサビや塗膜の剥がれが進んでしまうこともあります。
「階段がちょっと古く見えるな…」 「サビが出てきた気がする…」
そんな小さな気づきが、安全性を守るための大事なサインです。
🌟 鉄骨階段の塗装で得られるメリット
- 見た目が一気に明るくなる
- サビの進行を防ぎ、階段の寿命が延びる
- 入居者の安心感がアップする
- 物件の印象が良くなり、入居率にもプラス
階段は「建物の顔」のひとつ。 ここがキレイになるだけで、物件全体の雰囲気が変わります。
🔧 工事の流れ
①高圧洗浄
汚れや古い塗膜をしっかり落とします。
② ケレン（錆落とし）
サビを残したまま塗装すると、 内部で腐食が進行し、数年で再発します。
当社では、手工具や電動工具を劣化状況によって使い分け、鉄部の健全性を確実に回復させます。
この作業を怠ると・・・仕上げに影響してしまい、耐久性も落ちてしまいます💦
③黒錆変換剤（ここ重要です！）
鉄部の劣化が著しく進行している場合、赤錆が多々見受けられます。
今回の場合、この赤錆が多数見受けられたため、赤錆から黒錆へと転換する薬剤を使用しました。
④ サビ止め塗装（下塗り）
鉄部を守るための防錆処理を行います。
⑤ 中塗り・上塗り（仕上げ）
耐久性の高い塗料で2回塗り。 色は既存に合わせるほか、変更も可能です。
今回はこの工程で鉄骨階段の塗装を施工していきました！
次は実際の現場の様子をご紹介📸
📸 施工写真
いかがでしたか？
アパートの鉄骨階段は、入居者の方が毎日必ず使う場所であり、建物の印象を左右する大切なポイントです。階段がきれいに保たれている物件は、
「管理が行き届いている」「安心して住める」
という好印象につながり、結果として入居者満足度や入居率にも良い影響を与えます。
一方で、サビや塗膜の剥がれを放置してしまうと、見た目の問題だけでなく、腐食が進行し、踏板や手すりの強度低下につながることもあります💦こうした状態になると補修費が高額になり、オーナー様の負担が大きくなってしまいます。
鉄骨階段の塗装は、単なる美観の改善ではなく、「物件の価値を守るための予防メンテナンス」です。早めの塗装は、将来の大規模修繕を防ぎ、長期的に見るとコストを抑える最も効果的な方法です。
有限会社システック・シマでは、多摩市を中心に東京・神奈川・埼玉エリアで、階段の状態に合わせた最適な施工をご提案しています。小さなサビでも気づいた時がベストタイミングです。物件の安全と価値を守るために、ぜひ一度ご相談ください(o^―^o)